売却・購入の流れ|葛西の不動産のことならセンチュリー21 ジンヤ

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店舗情報

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株式会社ジンヤ
〒134-0083
東京都江戸川区中葛西3-34-9
セントラルビル1F
TEL :03-3688-8578
FAX:03-3688-8503
営業時間:9:30〜18:30
定休日:水曜

会社概要
スタッフ紹介

私どもセンチュリー21 ジンヤは地域密着!地元の不動産会社です。 お客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。 物件やローンの相談はもちろんのこと、地域のこと、子育てのことなど細かなご要望・ご相談もお気軽にお聞かせください。

NPO法人 不動産売却SOS相談センター
売りたい方 買いたい方

step1_不動産売却のご相談 step2_査定の申し込み依頼 step3_現地調査

ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。できる限りのお手伝いをお約束いたします。

 

不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。

  不動産の室内・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、権利関係や売り出し事例・成約事例の調査を行います。
step4_媒介契約の締結 step5_販売活動・活動報告 step6_売買契約の締結
売却を依頼する時は「媒介契約」を結び、売却価格を決定します。 なるべくご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。  

センチュリー21 ジンヤでは地域密着の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。

 

売主様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。

step7_引越の準備 step8_引越・残代金の決済

買主様に引渡しをするまでの様々な準備や引越しのスケジュールなど、 細部にわたりしっかりサポートいたします。

 

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
ご売却後も確定申告などご不明の点がございましたらお気軽にご相談ください。

 

 

売却査定

step1_情報収集&住み替えの計画 step2_購入相談 step3_資金計画

まずは現在のお住まいで改善したい点、住みかえ先の希望や暮らし方など、条件を少しずつ整理していきましょう。
希望している地域の相場や、特徴などの情報を集めるのもポイントです。

 

次のステップです。
計画時に出てきた、ご購入の条件やご不明点などを、不動産会社に相談しましょう。

  次は資金計画です。
自己資金や収入などを把握して資金計画・返済計画を立てましょう。
親族からの贈与などを受け取る場合には、早めに相談しておきましょう。
step4_物件見学 step5_不動産売買契約 step6_ローン申し込み
購入する不動産の目安が決まったら、
待ちに待った物件見学です。
ホームページやチラシでは分かりにくい情報を、実際に現地に行き、ご自分の目で確かめていきます。
 

購入する不動産が決まったら、
売買契約を行います。
不動産会社から「重要事項説明」を受け、
「売買契約」が交わされます。
「重要事項説明」を理解するのは難しいので、事前に書類をもらい読んでおきましょう。
他にも手付金の支払いが必要になります。

 

売買契約が完了したら、次のステップは
住宅ローンの申込です。
当社では、お客様に合った商品のアドバイスやお申込みのお手伝いも行なっています。

step7_残代金決済と引渡し step8_引越・入居 step9_確定申告

長い道のりもいよいよ大詰めです。
自己資金、ローンなどで残代金の支払いを行い、 同時に所有権移転の手続き、物件の引渡しを受けます。

 

待望のご入居です。
この頃になるといろいろと慌しくなり、手続きや諸連絡など何かと忘れがちなこともあります。 準備漏れがないよう、まめにチェックをしましょう。

 

住宅ローン減税の適用を受ける方は、住宅に入居した翌年に税務署に申告する必要があります。

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センチュリー21ジンヤ
センチュリー21 ジンヤは葛西エリアを中心とした地域密着!地元の不動産会社です。 お客様の夢が現実のものとなるよう、全力でお手伝いさせていただきます。 物件やローンの相談はもちろんのこと、地域のこと、子育てのことなど細かなご要望もお聞かせください。 葛西エリアでの住宅の購入から賃貸探しのお手伝い、賃貸管理までお気軽にご相談下さい。